การจำนองเหมาะกับใคร?

     คุณมีบ้านหรือที่ดินว่างอยู่ แต่ไม่รู้จะเริ่มต้นอย่างไรให้ทรัพย์สินเหล่านั้นสร้างประโยชน์? หรือกำลังเผชิญปัญหาหมุนเงินไม่ทัน รายได้ไม่แน่นอน หนี้สินเยอะจนเริ่มเหนื่อย? การ “จำนองบ้านและโฉนดที่ดิน” อาจเป็นคำตอบที่คุณกำลังมองหา

     บทความนี้จะช่วยให้คุณประเมินได้ว่า คุณเหมาะกับการใช้บ้านหรือที่ดินเป็นหลักประกันในการขอสินเชื่อหรือไม่ พร้อมทั้งแนะนำปัจจัยสำคัญที่ควรพิจารณาก่อนตัดสินใจ เพื่อให้การใช้ทรัพย์สินของคุณเกิด “ประโยชน์สูงสุด”

ผู้ที่ต้องการเงินทุนด่วน

     หนึ่งในกลุ่มเป้าหมายที่เหมาะสำหรับการจำนองบ้านและโฉนดที่ดินคือผู้ที่ต้องการเงินทุนจำนวนมาก ภายในระยะเวลาอันรวดเร็ว ไม่ว่าจะเพื่อนำไปใช้หมุนเวียนในธุรกิจ ชำระหนี้สินเร่งด่วน หรือรองรับเหตุฉุกเฉินในครอบครัว

     การนำบ้านหรือที่ดินมาจำนองช่วยให้เข้าถึงวงเงินสูงได้ โดยไม่จำเป็นต้องขายทรัพย์สินที่มีอยู่ และนอกจากนี้ ยังเป็นอีกทางเลือกหนึ่งนอกเหนือจากการใช้บริการขอสินเชื่อโฉนดที่ดินเปล่า

    ข้อดีคือ การจำนองมักจะให้วงเงินสูงตามมูลค่าทรัพย์ และมีดอกเบี้ยที่ต่ำกว่าการกู้เงินขอสินเชื่อแบบไม่มีหลักประกัน 

เจ้าของกิจการหรือผู้ประกอบการรายย่อย

     บางคนอาจไม่มีรายได้ที่แน่นอน เช่น อาชีพอิสระ ผู้ประกอบอาชีพค้าขายฟรีแลนซ์ หรือเจ้าของธุรกิจขนาดเล็ก กลุ่มนี้อาจกู้สินเชื่อแบบทั่วไปได้ยากสำหรับเจ้าของกิจการรายย่อย ผู้ประกอบอาชีพอิสระ เช่น พ่อค้า แม่ค้า ฟรีแลนซ์ หรือผู้ที่มีรายได้ไม่แน่นอน อาจประสบปัญหาในการขอสินเชื่อทั่วไป แต่หากมีบ้านที่ถือกรรมสิทธิ์ชัดเจน ก็สามารถนำมาจำนองเพื่อขอวงเงินได้ หรือหากมีที่ดินก็สามารถขอสินเชื่อจำนองโฉนดที่ดินได้ แม้รายได้ไม่ประจำ โดยไม่จำเป็นต้องมีรายได้ประจำ เพียงแสดงหลักฐานรายรับย้อนหลังที่สม่ำเสมอก็มีโอกาสได้รับอนุมัติการจำนอง