Date : 26/9/2025
เวลาจะซื้อขายที่ดิน จำนอง หรือแม้แต่ตรวจสอบกรรมสิทธิ์ หลายคนมักสงสัยว่า “เลขโฉนดที่ดินบอกพิกัดได้หรือไม่?” คำตอบคือ “ได้” เพราะปัจจุบันกรมที่ดินได้พัฒนาระบบตรวจสอบที่ดินผ่านแอปพลิเคชันและช่องทางออนไลน์ ทำให้การค้นหาพิกัดที่ดินเป็นเรื่องสะดวกและรวดเร็วกว่าที่เคย
วิธีตรวจสอบพิกัดที่ดินด้วยตนเอง
1. ใช้แอปพลิเคชันกรมที่ดิน (DOL Land หรือ SmartLands)
- ดาวน์โหลดแอป DOL Land หรือ SmartLands ได้ทั้ง iOS และ Android
- กรอกข้อมูลจากโฉนด เช่น เลขโฉนด เลขที่ดิน จังหวัด อำเภอ ตำบล
- ระบบจะแสดงพิกัดที่ดิน (Latitude/Longitude) พร้อมแผนที่
- สามารถนำพิกัดนี้ไปเปิดใน Google Maps เพื่อดูตำแหน่งจริงได้ทันที
2. ค้นหาพิกัดที่ดินผ่านเว็บไซต์กรมที่ดิน
- เข้าเว็บไซต์กรมที่ดิน(https://dolwms.dol.go.th/)
- เลือกเมนูค้นหาข้อมูลแปลงที่ดิน
- กรอกข้อมูลเลขที่โฉนด และ จังหวัด
- ระบบจะแสดงรายละเอียดที่ดิน พร้อมพิกัดแผนที่
- สามารถดาวน์โหลดข้อมูลและพิมพ์เอกสารได้
3. ใช้ข้อมูล UTM จากโฉนด
- โฉนดรุ่นใหม่มักมีการระบุ ค่าพิกัด UTM (ระบบพิกัดที่ใช้ระบุตำแหน่งบนพื้นผิวโลก)
- กรอกข้อมูลค่าพิกัดใน Google Earth หรือโปรแกรม GIS
- จะได้ตำแหน่งที่ดินชัดเจนแม่นยำ
วิธีตรวจสอบแบบเป็นทางการ
หากต้องการข้อมูลที่สามารถใช้อ้างอิงทางกฎหมายได้ แนะนำให้ติดต่อ สำนักงานที่ดินจังหวัดหรือสำนักงานที่ดินสาขา ในพื้นที่ที่ดินตั้งอยู่ โดยดำเนินการดังนี้
- ยื่นเลขโฉนดเพื่อขอสำเนาแผนที่ระวาง (รูปแผนที่ที่ดิน)
- จะได้เอกสารที่มีทั้ง ขอบเขตและพิกัดอย่างเป็นทางการ
- เอกสารนี้สามารถใช้ประกอบการซื้อขาย จำนอง หรือดำเนินคดีทางกฎหมาย ได้
สิ่งที่ควรระวัง
- ระบบ “SmartLands” ใช้สำหรับการตรวจสอบเบื้องต้น
- ความแม่นยำเพียงพอสำหรับการดูตำแหน่งบนแผนที่ แต่ไม่สามารถใช้แทนเอกสารสิทธิ์ได้
- หากต้องการใช้เพื่อธุรกรรมทางกฎหมาย ต้องอ้างอิงข้อมูลจากสำนักงานที่ดินโดยตรง
การหาพิกัดที่ดินจากเลขโฉนดในปัจจุบันทำได้ง่ายขึ้นผ่านแอปพลิเคชันและระบบออนไลน์ของกรมที่ดิน แต่หากต้องการเอกสารยืนยันที่มีผลตามกฎหมาย ต้องติดต่อสำนักงานที่ดินโดยตรง วิธีนี้จะช่วยเพิ่มความมั่นใจให้กับทั้งผู้ซื้อ ผู้ขาย และผู้ให้กู้ ว่าที่ดินดังกล่าวมีอยู่จริงและตรงตามโฉนด
#ใช้ชีวิตได้อย่างรัวๆไปกับสินเชื่อเงินยินดี #โฉนดที่ดิน #เลขโฉนดที่ดินบอกพิกัดได้หรือไม่
