โฉนดที่ดินหาย ชำรุด ทำยังไงดี

     ปัญหาโฉนดที่ดินหาย แม้จะเป็นเรื่องที่ไม่ได้เกิดขึ้นบ่อย แต่เมื่อเกิดขึ้นแล้วก็นับว่าค่อนข้างวุ่นวายเลยทีเดียว เพราะหลายคนไม่รู้ว่า เมื่อโฉนดที่ดินหายควรทำยังไง

โฉนดที่ดินหายควรทำยังไงดี

     เมื่อพบว่าโฉนดหาย สิ่งแรกที่ต้องทำคือการแจ้งความลงบันทึกประจำวันที่สถานีตำรวจในท้องที่ทันที หลายคนสงสัยว่าโฉนดที่ดินหายทํายังไง ขั้นตอนแรกคือต้องเก็บรวบรวมเอกสารหลักฐานที่มีทั้งหมด แม้กระทั่งสำเนาเก่า ๆ เพื่อง่ายต่อการดำเนินเรื่อง จากนั้นนำหลักฐานไปติดต่อสำนักงานที่ดินเพื่อขอออกใบแทน  กรณีโฉนดที่ดินหายแต่ไม่มีสำเนาแนดที่ดิน สามารถขอออกใบแทนได้โดยไม่ต้องกังวล เพราะสำนักงานที่ดินมีฐานข้อมูลต้นฉบับเก็บไว้ แต่ต้องมีพยานอย่างน้อย 2 คนมารับรอง และยืนยันความเป็นเจ้าของ รวมถึงต้องผ่านขั้นตอนการตรวจสอบจากเจ้าหน้าที่อย่างละเอียด

“ใบแทน” คืออะไร

     เมื่อทำโฉนดที่ดินหายเจ้าของที่ดินจะได้รับ “ใบแทน” ซึ่งมีสถานะทางกฎหมายเทียบเท่าโฉนดที่ดินฉบับเดิมทุกอย่าง เพราะสามารถใช้ทำนิติกรรมต่างๆ ได้ตามปกติ โดยการออกใบแทน จะมีการบันทึกประวัติการออกใบแทนไว้ในระบบของกรมที่ดินด้วย